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Retrouvez les nouveautés, les conseils et les actualités de ISYDEC

Comment marche la revente en LMNP ?

Comprendre les enjeux de la revente en LMNPLa revente en LMNP représente un enjeu majeur pour vos investissements immobiliers. Que vous possédiez un bien en résidence seniors, EHPAD ou de tourisme, vous devez comprendre les mécanismes fiscaux et les stratégies optimales pour maximiser votre ...
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LMNP courte durée : 7 erreurs qui peuvent vous coûter cher

Pourquoi éviter les pièges du statut LMNP devient crucial en 2025La location meublée courte durée sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de nombreux investisseurs grâce à ses avantages fiscaux attractifs. Cependant, les récentes réformes de 2025 ont considérablement modif...
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Qu'est-ce que le régime LMNP Micro-BIC ?

Comprendre les bases du régime LMNP Micro-BICLe régime LMNP Micro-BIC représente une option fiscale particulièrement attractive pour vous qui souhaitez investir dans la location meublée non professionnelle. Ce dispositif fiscal simplifié vous permet de bénéficier d'avantages substantiels tout en ...
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Qu'est-ce que le LMNP réel ?

Les fondamentaux du statut LMNP réelLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) au régime réel constitue une solution fiscale particulièrement avantageuse pour vous qui souhaitez investir dans l'immobilier locatif. Ce régime d'imposition vous permet de déduire vos charges réelles et d'...
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LMNP en indivision : couple ou nom propre ?

Ce qu’il faut retenir en 30 secondesÀ retenirFiscalité : en indivision, le régime réel simplifié s’impose et permet de déduire amortissements & charges ; en nom propre vous pouvez encore choisir le micro-BIC (77 700 € de recettes) ou le réel.Patrimoine : l’indivision fige la quote-p...
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LMNP : facture ou ticket de caisse ?

Lorsqu’on loue un logement meublé en tant que particulier, on endosse (qu’on le veuille ou non) une casquette de « mini-entrepreneur ». À ce titre, chaque euro encaissé doit être étayé par un justificatif comptable : facture, ticket, quittance… Mais comment savoir lequel produire (ou ré...
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LMNP : comprendre la taxe d’habitation

Pourquoi la taxe d’habitation n’a pas totalement disparu pour le LMNP en 2025Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, les résidences principales ne sont plus redevables de la taxe d’habitation. Pour autant, la suppression n’a jamais concerné les logements meublés loués dans le cadre d’une activité LMNP. ...
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Comment louer en bail mobilité sur Airbnb en 2025 ?

Propriétaire LMNP ? Vous cherchez un moyen sûr de remplir votre appartement entre deux locations touristiques ? Le bail mobilité Airbnb est devenu l’arme secrète pour attirer étudiants, alternants et salariés en mission — tout en restant gagnant coté fiscalité. Dans ce guide, vous trouverez ...
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Le LMNP, une niche fiscale à connaître en 2025

Une niche fiscale méconnue mais puissanteEn 2025, alors que les réformes fiscales se multiplient, certaines optimisations continuent de faire la différence pour les investisseurs avisés. Parmi elles, la niche fiscale LMNP reste l’une des plus efficaces pour générer des revenus locatifs tout ...
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Investir en LMNP à Rennes en 2025

Pourquoi Rennes attire les investisseurs en LMNP ?Vous cherchez une ville dynamique, jeune et rentable pour un investissement locatif meublé ? En 2025, investir en LMNP à Rennes s'impose comme une stratégie gagnante. Avec plus de 70 000 étudiants, un bassin économique solide et une tension l...
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Comment valider des trimestres de retraite en LMNP en 2025 ?

Comprendre les nouvelles règles de validation des trimestres en LMNPDepuis 2025, les conditions permettant aux loueurs en meublé non professionnels (LMNP) de valider des trimestres de retraite ont été clarifiées. Bien que le statut LMNP n'ouvre pas automatiquement de droits à la retraite, certain...
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Comment faire classer son meublé de tourisme en 2025 ?

Pourquoi viser le classement en meublé de tourisme ?Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez en courte durée ? Faire classer votre bien en meublé de tourisme peut vous offrir une multitude d’avantages :Une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation.Des avantages fiscaux si...
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Récupération de la TVA LMNP en VEFA : comment faire ?

Pourquoi la récupération de la TVA est un atout majeur en LMNP VEFALorsque vous investissez en LMNP VEFA, c’est-à-dire dans un bien vendu en l’état futur d’achèvement, vous pouvez bénéficier d’une opportunité fiscale particulièrement intéressante : la récupération de la TVA.En effet, dans ce...
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Réintégration des amortissements LMNP pour 2025

Comprendre l’évolution du régime LMNP en 2025Si vous êtes investisseur en location meublée non professionnelle (LMNP), vous avez sans doute entendu parler de la réintégration des amortissements LMNP en 2025.Il s'agit d'un changement important dans la fiscalité de la revente d’un bien en...
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Investir en LMNP à Paris en 2025

Pourquoi choisir Paris pour votre projet en location meublée non professionnelle ?Paris, capitale économique, touristique et culturelle, reste une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Avec sa demande locative extrêmement forte et sa capacité d'attraction unique au monde, la Ville Lumiè...
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Investir en LMNP à Lille en 2025

Pourquoi Lille est-elle une ville stratégique pour investir en location meublée ?Située au carrefour de grandes capitales européennes, Lille est aujourd'hui l'une des villes les plus attractives pour l'investissement locatif meublé. Avec ses 120 000 étudiants, sa population jeune et active et son...
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Investir en LMNP à Marseille en 2025

Pourquoi choisir Marseille pour votre investissement LMNP ?Marseille n’a jamais autant attiré qu’en 2025. Entre son dynamisme économique, son climat ensoleillé et son attrait touristique grandissant, la cité phocéenne offre un terrain idéal pour investir en LMNP à Marseille. En tant que...
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Investir en LMNP à Lyon en 2025

Pourquoi investir en LMNP à Lyon cette année ?Lyon, avec son dynamisme économique et son attractivité étudiante, reste une valeur sûre pour l'investissement lmnp à Lyon en 2025. Que vous soyez à la recherche d'un achat lmnp à Lyon dans l'ancien ou dans un programme lmnp neuf à Lyon, les...
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Investir en LMNP à Nantes en 2025

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ? Investir en LMNP à Nantes en 2025 est une stratégie particulièrement pertinente. À la croisée entre dynamisme économique, attractivité étudiante et qualité de vie, Nantes coche toutes les cases pour réussir...
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Investir en LMNP à Toulouse en 2025

Pourquoi choisir Toulouse pour votre investissement en LMNP ?Vous souhaitez réaliser un investissement LMNP à Toulouse ? Excellente idée. La Ville Rose figure parmi les destinations les plus dynamiques pour la location meublée non professionnelle. Avec plus de 120 000 étudiants, un tissu éco...
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Qu'est-ce que la CFE en LMNP ?

Créer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Mais cela implique aussi quelques obligations administratives : enregistrement, impôts, CFE... À quoi faut-il s’attendre en 2025 ? Est-on redevable de la CFE en tant que LMNP ?...
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Investir en LMNP à Bordeaux en 2025

Pourquoi choisir Bordeaux pour votre investissement en LMNP ?Un dynamisme économique et démographiqueBordeaux, souvent surnommée la "Belle Endormie", s'est réveillée depuis plusieurs années pour devenir une métropole dynamique et attractive. Avec une croissance démographique soutenue, notamment u...
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Dans quelles villes investir en LMNP en 2025 ?

L'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) demeure une stratégie prisée pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Cependant, le succès de cet investissement dépend grandement du choix de la ville. En 2025, certaines mé...
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Comment faire (et réussir) sa comptabilité LMNP en 2025 ?

En 2025, la gestion comptable pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) a évolué, intégrant de nouvelles réglementations fiscales et comptables. Pour optimiser votre fiscalité et assurer la conformité de votre activité, il est essentiel de maîtriser ces obligations spécifiques.​Compren...
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Quels sont les avantages du LMNP ?

L’immobilier est l’un des investissements les plus populaires. Afin d’en tirer de nombreux avantages fiscaux, beaucoup de loueur opte pour le statut de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). En effet, créer une LMNP octroie énormément d’avantages que nous allons détailler et expliquer ic...
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La LMNP est-elle une activité civile ou commerciale ?

La location meublée non professionnelle (LMNP) est-elle une activité civile ou commerciale ? Cette question peut sembler technique, mais elle est essentielle pour les investisseurs en location meublée. Le choix entre activité civile ou commerciale a un impact direct sur la fiscalité, les obligati...
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Amortissement et plus-value LMNP en 2025

En 2025, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît des évolutions significatives, notamment en ce qui concerne l'amortissement des biens et la taxation des plus-values lors de la revente. Ces changements impactent directement la fiscalité des investisseurs immobiliers.Compren...
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Amendements et projets de loi LMNP 2025 : Ce qu'il faut savoir

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est au cœur de nombreuses discussions législatives en 2025. Avec un marché locatif sous tension et une volonté gouvernementale de rééquilibrer les avantages fiscaux entre location meublée et location nue, plusieurs amendements et projets de l...
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Fiscalité et budget LMNP 2025 : Ce qui change cette année

Quelles sont les évolutions fiscales pour le LMNP en 2025 ?Chaque année, la fiscalité des locations meublées non professionnelles (« LMNP ») peut être modifiée par la loi de finances. En 2025, plusieurs changements affectent les investisseurs en LMNP, tant sur le plan des régimes fiscaux que des ...
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LMNP : Quelles évolutions prévoir pour 2025 ?

L'année 2025 marque un tournant important pour le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), qui pourrait subir des modifications majeures. Ces changements visent à rationaliser le cadre fiscal et à encourager des formes de location plus durables. Voici les principales évolutions à...
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Louer en LMNP tout en percevant des allocations chômage : est-ce possible ?

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) séduit de nombreux particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif meublé. Cependant, si vous êtes actuellement demandeur d'emploi et percevez des allocations chômage, vous vous interrogez peut-être sur la possibilité de cumuler ce...
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Tout ce qu'il faut savoir de la loi ALUR

La loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR), promulguée en 2014, a profondément modifié le paysage immobilier français. Son objectif principal était de réguler le marché locatif, de protéger les locataires et de favoriser l'accès au logement. En 2025, il est essentiel de co...
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LMNP et IFI en 2025 : Tout comprendre

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre aux investisseurs une fiscalité avantageuse pour la location de biens meublés. Cependant, il est essentiel de comprendre comment ces biens sont pris en compte dans le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Cet article vous ...
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Vérifier un avis d’imposition : Pourquoi et comment procéder efficacement

L'avis d’imposition est un document clé pour évaluer la situation financière d’une personne. Que ce soit pour un propriétaire qui souhaite s'assurer de la solvabilité d’un locataire ou pour des démarches administratives, vérifier un avis d’imposition est une étape essentielle. Pourquoi ...
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Tableau d’amortissement LMNP : L'outil clé pour optimiser vos investissements locatifs

Pourquoi le tableau d’amortissement est crucial pour les investisseurs LMNP ?Le tableau d’amortissement LMNP est l’un des outils les plus puissants pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs en Location Meublée Non Professionnelle. Grâce à lui, les investisseurs peuvent déduire un...
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Comment obtenir un numéro SIRET pour LMNP ?

Introduction au numéro SIRET en LMNPSi vous souhaitez vous lancer dans la location meublée non professionnelle (LMNP), il est important de connaître les différentes démarches nécessaires, notamment l'obtention d'un numéro SIRET. Ce numéro est obligatoire pour tout loueur en meublé ...
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Les locations LMNP pour les retraites digitales : un marché en plein essor

Les locations meublées non professionnelles (LMNP) représentent une opportunité intéressante pour les retraités digitaux en quête d’une flexibilité et d’un cadre de vie adapté à leur mode de vie nomade. Ces retraités, souvent actifs en ligne et ayant une activité professionnelle à distance, ...
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Qui est exonéré de la CSG et CRDS ?

La Contribution Sociale Généralisée (CSG) et la Contribution pour le Remboursement de la Dette Sociale (CRDS) sont des prélèvements sociaux appliqués sur différents types de revenus, y compris les pensions de retraite. Pour 2024, ces contributions continuent d’être ajustées selon les ressources d...
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Déclaration LMNP : Calendrier des échéances fiscales 2024 et 2025

Présentation du LMNPLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en France offre aux propriétaires la possibilité de louer des biens meublés tout en bénéficiant d'un cadre fiscal spécifique. Ce statut s'applique lorsque les revenus locatifs annuels sont inférieurs à 23 000 € ou ne ...
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La LMNP c'est quoi ? Définition et explication

La location meublée non professionnelle, ou LMNP, est un dispositif d’investissement en immobilier qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants pour les particuliers souhaitant investir en lmnp. Ce statut fiscal est particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à ...
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LMNP : Que prévoit vraiment le rapport Le Meur ?

Le rapport Le Meur, publié en 2023 par la députée Annaïg Le Meur, a suscité beaucoup de questions parmi les investisseurs et propriétaires en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Bien que des réformes importantes soient proposées, il est crucial de garder un ton rassurant sur les cha...
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Quelles sont les dates clés à connaître pour votre déclaration LMNP en 2025 ?

Lorsque vous exploitez un bien en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), il est essentiel de respecter certaines dates clés pour les déclarations fiscales. Voici les échéances à ne pas manquer pour l'année 2025, en fonction des informations officielles disponibles.1. Date de déclaratio...
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La suppression du régime fiscal LMNP en 2025 : Mythe ou réalité ?

En 2025, le paysage fiscal de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pourrait subir des transformations importantes. Toutefois, la question de la suppression complète du régime soulève des inquiétudes parmi les investisseurs.En réalité, la réforme du LMNP prévue ne signifie pas ...
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Déclarer vos revenus Airbnb aux impôts en LMNP : Que devez vous déclarer ?

Contexte de la fiscalité liée aux revenus de locations AirbnbLa fiscalité des revenus générés via Airbnb est régie par des règles spécifiques. Ces revenus doivent être déclarés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et Airbnb communique automatiquement ces montants à l'administrati...
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Comment créer une expérience mémorable pour vos locataires LMNP ?

Dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP), créer une expérience mémorable pour vos locataires ne se limite pas seulement à offrir un logement bien équipé. Cela implique une attention particulière aux détails, une communication efficace et une anticipation des besoins de...
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La gestion à distance d'un bien LMNP : Outils et conseils pour les propriétaires

Gérer un bien immobilier en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à distance peut sembler complexe, surtout lorsque vous ne pouvez pas être sur place régulièrement. Cependant, avec les bons outils et une stratégie bien définie, cette gestion peut devenir fluide et efficace. Cet article...
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Comment choisir les bons locataires pour votre bien LMNP ?

Le choix de locataires pour un bien Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une étape cruciale pour garantir la pérennité de votre investissement. Un locataire fiable assure non seulement le paiement régulier des loyers, mais minimise également les risques de dégradations du bien. Voic...
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Les avantages de la domotique pour les locations meublées : simplifier la gestion et améliorer l’expérience locative

La domotique : un atout pour les propriétaires et locatairesDans le secteur des locations meublées, la domotique révolutionne la gestion des biens tout en offrant une expérience améliorée aux locataires. Grâce aux technologies intelligentes, il est désormais possible de contrôler, à distance...
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Le rôle des réseaux sociaux dans la promotion de votre bien LMNP

Utiliser les réseaux sociaux pour maximiser la visibilité de votre bien LMNPLes avantages des réseaux sociaux pour la promotion immobilièreLes réseaux sociaux sont devenus des outils incontournables pour promouvoir des biens immobiliers, y compris ceux sous le statut de Loueur en Meublé Non Profe...
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Comment préparer votre bien LMNP pour la haute saison touristique ?

Comprendre l'importance de la préparationLa préparation de votre bien LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pour la haute saison touristique est cruciale pour maximiser vos revenus locatifs et assurer la satisfaction de vos locataires. Une préparation soignée peut également vous aider ...
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La sécurisation de votre bien LMNP : Assurances et mesures de protection

La protection de votre investissement LMNPInvestir dans la location meublée non professionnelle (LMNP) est une excellente opportunité pour générer des revenus passifs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux grâce à votre simulateur LMNP.Cependant, il est crucial de sécuriser votre bien afin ...
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Comment optimiser la TVA lors de la revente d'un bien LMNP ?

La TVA dans le cadre d'un bien LMNPEn tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, notamment en matière de TVA. Cependant, lors de la revente de votre bien, il est crucial de bien comprendre comment optimiser la TVA pour maximiser vos ...
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Conseils pour la revente d'un bien LMNP en résidence de services

Comprendre le marché de la revente LMNPLa revente d’un bien LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence de services est une opération stratégique qui nécessite une préparation minutieuse pour maximiser la rentabilité et éviter les écueils. Les résidences de services regroupent dif...
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Investir en LMNP proche des plages : opportunités et défis

L'attractivité des investissements en LMNP en zones côtièresInvestir en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) près des plages représente une perspective attrayante pour de nombreux investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille immobilier. Les zones côtières sont synonymes d...
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Les meilleures villes françaises pour investir en LMNP en 2024

Pourquoi investir en LMNP en 2024 ?Investir en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) reste une stratégie prisée par de nombreux investisseurs immobiliers en France. Avec des avantages fiscaux significatifs et une demande locative soutenue, ce type d'investissement peut offrir une rentabilit...
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Comparaison entre la loi Pinel et la location meublée LMNP

Comprendre la loi Pinel et la location meublée non professionnelle (LMNP)Investir dans l'immobilier est une décision stratégique qui peut offrir des avantages fiscaux significatifs. Parmi les dispositifs populaires en France, la loi Pinel et la location meublée non professionnelle (LMNP) se ...
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Profitez des festivals d'été pour maximiser les réservations en LMNP

Attirer les locataires en profitant des festivals d'étéL'été est une période particulièrement propice pour maximiser les réservations en location meublée non professionnelle (LMNP). Avec la multitude de festivals organisés à travers la France, il est possible d'exploiter cet engouement pour ...
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Impact des changements de la législation Airbnb sur les investisseurs LMNP

Comprendre les nouvelles règles et leur impactL'année 2024 apporte des changements significatifs pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP) utilisant des plateformes comme Airbnb. Ces modifications législatives visent principalement à rééquilibrer le marché locatif...
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La liste complète du mobilier obligatoire pour les LMNP

Pour profiter des avantages fiscaux et réglementaires liés au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), il est impératif que votre logement soit équipé d’un certain nombre de meubles et d’équipements. Cet article vous propose une vue détaillée et actualisée des éléments de mobilier n...
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Investir en LMNP dans l'ancien ou le neuf ?

L'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est une option attractive pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux. Toutefois, le choix entre investir dans l'ancien ou le neuf dépend de nombreux facteurs. Nous allons comparer...
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Optimisation fiscale via l'amortissement : secrets du statut LMNP

Comprendre le statut LMNP et son intérêt fiscalLe régime fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux significatifs pour ceux qui investissent dans l'immobilier en France.Ce statut permet aux propriétaires de louer un bien immobilier meublé sous certaines condition...
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Maximiser son patrimoine : Techniques de valorisation immobilière en LMNP

Comprendre le régime LMNPLouer en LMNP permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité allégée, particulièrement pertinente dans un contexte de marché immobilier dynamique. Pour maximiser votre patrimoine grâce à la LMNP, il est essentiel de bien comprendre les mécanismes de ce rég...
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Roland-Garros : Un événement pivot pour les investisseurs en location meublée

L'impact de Roland-Garros sur la location meubléeChaque année, le tournoi de Roland-Garros transforme Paris en un centre d'attraction mondial pour les amateurs de tennis. Cet événement prestigieux attire des centaines de milliers de visiteurs, créant une opportunité unique pour les investiss...
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Comment la CFE impacte votre rentabilité en LMNP : Stratégies d'optimisation.

Comprendre la CFE et son impact sur la rentabilité en LMNPLa Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est une taxe locale due par toutes les personnes physiques ou morales exerçant une activité non salariée. Pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), la CFE peut avoir un impact s...
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Étape par étape : immatriculer son statut LMNP et remplir les formulaires

Comprendre l'immatriculation LMNPQu'est-ce que le statut LMNP ?Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent louer des biens meublés sans que cela constitue leur activité principale. Ce statut offre des bénéfices fiscaux notab...
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LMNP : Les changements pour 2024 ?

Évolutions réglementaires en 2024Changements dans les seuils et abattements du régime micro-BICEn 2024, d'importantes réformes fiscales affectent les propriétaires sous le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), avec des implications notables sur les seuils de revenus et les taux d'ab...
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Pourquoi se faire assister dans sa déclaration de LMNP ?

Comprendre la complexité des déclarations LMNPLa déclaration de revenus en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut s'avérer complexe en raison de la diversité des options fiscales disponibles et de la rigueur nécessaire pour maximiser les avantages fiscaux.Précision dans le calcul de...
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Investissement locatif en SCI : Comment augmenter sa rentabilité ?

Stratégies pour augmenter la rentabilité d'une SCIL'augmentation de la rentabilité d'une Société Civile Immobilière (SCI) nécessite une approche rigoureuse et méthodique.En se concentrant sur l'optimisation fiscale et la gestion minutieuse des coûts, une SCI peut significativement améliorer ses r...
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Les différences régionales dans l'investissement LMNP en France

Définition du Statut LMNPLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse à ceux qui louent un ou plusieurs biens immobiliers meublés, que ce soit à des fins résidentielles principales, occasionnelles, ou saisonnières et touristiques. Pour être classé comme non professionnel,...
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Diversification de portefeuille : Combiner le LMNP et les investissements en bourse

Au carrefour de l'immobilier et de la bourseDans un environnement économique en constante évolution, la diversification de portefeuille se présente comme une stratégie d'investissement cruciale pour les investisseurs cherchant à optimiser le rapport risque/rendement de leurs placements. Hist...
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LMNP et télétravail : Une opportunité pour l'immobilier locatif

Le monde de l'immobilier est en pleine transformation. L'émergence du télétravail révolutionne non seulement notre manière de travailler, mais aussi nos besoins en matière de logement. Les agences de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), au cœur de cette évolution, adaptent leur offre pour...
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Le LMNP en résidence senior : Un marché en croissance

Comprendre le marché des résidences séniorL'évolution démographique avec l'arrivée à la retraite des papy-boomers crée un besoin croissant pour les résidences seniors, favorisant leur développement. Cette tendance démographique assure une demande soutenue pour ces établissements, rendant l'i...
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LMNP 2024 : Vers une réforme fiscale réfléchie pour stimuler l'investissement

L'introduction de la réforme fiscale LMNP en 2024 marque une étape significative dans l'effort gouvernemental pour répondre à deux enjeux majeurs du marché immobilier français : stimuler l'investissement locatif et résoudre le problème de la crise du logement qui sévit dans plusieurs régions...
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Le LMNP dans le Contexte de l'Investissement Immobilier Global

LMNP : Une Voie Vers la Rentabilité dans l'Investissement Immobilier GlobalLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) représente une composante de plus en plus prisée du secteur de l'investissement immobilier. Ce statut permet aux investisseurs de louer des biens immobiliers meub...
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La nouvelle ère du crédit immobilier : Ce que la hausse des taux signifie pour vous

Introduction au paysage actuel du crédit immobilierLe marché du crédit immobilier connaît une transformation significative, marquée par une hausse notable des taux d'intérêt.Cette évolution, loin d'être un simple ajustement économique, reflète des changements profonds dans la politique monétaire,...
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Immobilier: la baisse des prix s'approche des 2 %

Pour la première fois depuis 8 ans, le secteur immobilier a commencé à montrer des signes d'une baisse significative des prix. C'est une déviation brutale de la tendance antérieure où la hausse dépassait généralement 6 %. Dans cet article, nous allons explorer comment le marché immobilier es...
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Comment choisir la bonne localisation pour un investissement LMNP ?

Comprendre l'Investissement LMNPLes Fondamentaux de l'Investissement LMNPL'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif immobilier qui attire de nombreux investisseurs en raison de ses avantages fiscaux. Ce statut permet de louer un bien immobilier meublé tout en pro...
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Investir en résidence étudiantes en LMNP (location meublée non professionnelle)

Investir en résidence étudiante en LMNPL'investissement en résidences étudiantes avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre une opportunité unique pour les investisseurs dans le secteur immobilier. Ce concept repose sur l'acquisition de biens immobiliers meublés destinés à ê...
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LMNP et écologie : Une nouvelle ère pour l'Investissement immobilier

Pourquoi les biens écologiques sont l'avenir de l'investissement LMNP ?Dans le secteur de l'immobilier, l'adoption de pratiques écologiques représente une avancée significative, particulièrement dans le cadre du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Cet intérêt croissant p...
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Quelles sont les démarches administratives pour obtenir le statut LMNP ?

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se présente comme une voie particulièrement attrayante pour ceux qui envisagent un investissement dans l'immobilier locatif. En choisissant le statut LMNP, les investisseurs peuvent bénéficier de substantiels avantages fiscaux. Cepe...
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Pourquoi louer son logement sous le statut LMNP pendant les JO 2024

Vous le savez, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 sont une excellente occasion pour louer votre logement à bon prix en région parisienne.Même si vous habitez votre logement à l’année, il peut être judicieux (moyennant un peu d’organisation) d’envisager de louer votre bien immobili...
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Airbnb et LMNP : Un duo gagnant pour les propriétaires en quête de rentabilité en 2024

La location saisonnière, ou location Airbnb, se réfère à la pratique de louer un bien immobilier meublé pour de courtes périodes, généralement pour des vacances ou d'autres séjours temporaires. Ce type de location comprend : Des résidences de tourismeDes meublés de tourisme classésDiver...
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Comment récupérer la TVA en LMNP ?

La Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) est l’impôt le plus rentable en France. En effet, presque tous les biens et services y sont soumis. La majeure partie des entreprises peuvent récupérer la TVA sur leurs achats.Dans certains cas, les LMNP (qui sont des entreprises) peuvent, elles aussi, récupére...
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Comment remplir le formulaire 1447-C-SD de déclaration initiale de CFE en tant que loueur de meublé non professionnel ?

La déclaration de cotisation foncière des entreprises (CFE) est une étape importante pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) exerçant une activité locative meublée en France. Le formulaire 1447-C-SD est le document essentiel pour effectuer la déclaration initiale de CFE en tant que L...
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OGA et LMNP

Lors de la création d’une activité de location en meublé non professionnelle (LMNP), il est très souvent recommandé d’adhérer à un OGA, CGA ou OMGA. De quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages liés à l’adhésion à l’un de ces organismes ? Qui est concerné par l’adhésion à un OGA ?D...
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Comment déclarer une location meublée non professionnelle ?

Une location meublée non professionnelle implique de procéder, tous les ans, au report des informations comptables et fiscales correspondantes sur la déclaration d’impôt sur le revenu.En LMNP (location meublée non professionnelle), il n’y a pas qu’une case à remplir, identique pour tous les types...
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Amortissement en LMNP : Comment ça marche ?

Afin d’optimiser leur fiscalité les loueurs en meublé non professionnelle ont recours à la technique comptable des amortissements. Il s’agit, pour les dépenses conséquentes telles que les frais d’acquisitions, les travaux ou l’agencement par exemple, de lisser leur coût sur une durée variable&nbs...
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LMNP : Quel régime choisir entre micro-BIC et régime réel ?

Se lancer dans la location en meublée non professionnel (LMNP) n’est pas une chose compliquée. Il est cependant important, pour optimiser ce puissant levier fiscal de maîtriser certains éléments. Choisir son régime fiscal, c’est-à-dire micro-BIC ou régime réel est le premier point....
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