Votre Simulateur LMNP

Calculez gratuitement vos revenus imposables en LMNP et découvrez quel est le régime fiscal le plus avantageux pour vous: régime réel simplifié ou micro BIC ?

Découvrez la meilleure option fiscale pour votre location meublée avec notre simulateur LMNP. Que vous soyez plus intéressé par un régime micro-foncier ou réel, ou que vous hésitiez entre le micro BIC ou le régime réel, notre simulateur LMNP vous offre une solution personnalisée et gratuite.

L'investissement locatif, une stratégie clé pour la défiscalisation, exige une analyse précise pour maximiser sa rentabilité. Utilisez notre simulateur de location meublée pour comparer les régimes d'imposition et choisir le plus avantageux pour votre LMNP. Que ce soit une simulation d'impôt pour une location meublée ou une évaluation générale de vos options fiscales, notre outil couvre tous les aspects essentiels.

En tant qu'investisseur LMNP, vous avez le choix entre différents régimes fiscaux, notamment le micro-BIC ou le régime réel simplifié. Notre simulateur LMNP vous aide à naviguer dans ces options. Avec quelques informations de base sur votre bien immobilier, notre simulateur vous fournira une comparaison détaillée des régimes d'imposition, vous permettant ainsi de prendre une décision éclairée sur la meilleure option fiscale pour votre location meublée.

Le simulateur LMNP de Limpee est conçu pour simplifier votre prise de décision. En quelques clics, vous obtiendrez une estimation précise de vos économies d'impôts potentielles et une compréhension claire de votre situation fiscale en tant que loueur en meublé non professionnel.

Pour évaluer avec exactitude le montant de vos impôts en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), il est crucial de déterminer votre tranche marginale d'imposition. Cette étape est essentielle, que vous utilisiez un simulateur micro-foncier ou réel, ou un simulateur micro BIC ou réel. Pour cela, vous aurez besoin de connaître votre revenu net imposable et votre quotient familial, informations disponibles sur votre avis d’imposition.

En utilisant notre simulateur LMNP, vous pouvez facilement calculer cette tranche. Il suffit de diviser votre revenu net imposable par votre quotient familial et de comparer le résultat avec le barème de l'impôt sur le revenu. Ceci est particulièrement utile pour une simulation impôt location meublée, offrant une estimation précise qui est cruciale pour optimiser votre situation fiscale.

Que ce soit pour une simulation impôt location ou pour une évaluation globale avec notre simulateur de location meublée, notre outil vous aide à identifier la tranche d'imposition la plus adaptée à votre situation. Cette démarche est fondamentale pour toute simulation LMNP, assurant que vous comprenez pleinement les implications fiscales de votre investissement locatif.

La décision de choisir entre le régime micro-BIC ou le régime réel simplifié est un moment décisif pour tout loueur en meublé non professionnel. Notre simulateur LMNP gratuit, offrant à la fois une simulation micro-foncier et une simulation micro BIC ou réel, est conçu pour vous guider dans ce choix crucial. Alors que le régime micro-BIC représente souvent le point de départ pour les investisseurs LMNP, l'option du régime réel peut s'avérer plus avantageuse, notamment en termes de réduction d'impôts.

Avec le régime micro-BIC, la gestion de votre fiscalité immobilière est simplifiée, sans nécessité de liasse fiscale et avec un abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs meublés. En revanche, le régime réel offre la possibilité de déduire les charges réelles de votre investissement locatif (y compris les charges de copropriété et les amortissements LMNP) permettant potentiellement une réduction d'impôts plus importante, grâce à l'abattement pour frais de comptabilité pouvant atteindre 915 €.

Notre simulateur LMNP, ou simulateur micro BIC ou réel, accessible gratuitement, vous permet de réaliser une simulation LMNP personnalisée pour comparer efficacement ces deux régimes fiscaux. Nous vous accompagnons à travers chaque étape, de l'évaluation de la valeur du bien à l'estimation des charges et du revenu net imposable. Que vous soyez propriétaire d'un appartement meublé ou d'un meublé de tourisme, notre outil est là pour vous aider à choisir le régime fiscal le plus avantageux pour votre projet d'investissement locatif.

Pour finir, le simulateur LMNP de Limpee vous permet d’identifier la meilleure option en fonction des caractéristiques de votre location en meublée non professionnelle (LMNP) et vous guide dans la génération de votre liasse fiscale. 

Nous nous chargeons également de communiquer votre liasse à l’administration fiscale ! 

Alors n’attendez plus et rejoignez Limpee !