Les dates de déclaration LMNP en 2026
En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), la gestion du calendrier fiscal est cruciale pour assurer la conformité de votre activité et éviter tout stress inutile.
Bien que les dates officielles précises pour 2026 ne soient pas encore publiées par l'administration fiscale, nous pouvons anticiper les mois des principales échéances en nous basant sur les pratiques des années précédentes (2024 et 2025).
Les dates clés déclarations fiscales en 2026 pour les loueurs meublés
Voici le calendrier prévisionnel des échéances fiscales LMNP pour l'année 2026, concernant majoritairement la déclaration de vos revenus locatifs de 2025.
Printemps 2026 : La Déclaration des Revenus (Revenus 2025)
L'événement fiscal le plus important pour tout LMNP est la déclaration annuelle des revenus de location meublée.
Échéance LMNP | Mois d'échéance prévu (2026) | Détails et contexte |
Ouverture de la télédéclaration | Avril | Le service de télédéclaration pour les revenus de l'année précédente ouvre généralement au mois d'avril. |
Dépôt de la liasse fiscale (Régime Réel) | Mai | Pour les contribuables ayant opté pour le régime Réel Simplifié ou Normal, la date limite de dépôt de la liasse fiscale (formulaire 2031) est habituellement fixée à la mi-mai. Si vous avez débuté votre LMNP en 2025, vous déclarerez vos revenus pour la première fois en début mai 2026 sous le régime Réel Simplifié. |
Déclaration de revenus en ligne (Formulaire 2042 C PRO) | Mai / Début Juin | Les LMNP doivent reporter leur résultat fiscal sur la déclaration de revenus personnelle (formulaire 2042 C PRO). La date limite pour la déclaration en ligne varie selon les départements, mais tombe habituellement entre fin mai et début juin. |
Action cruciale : Si vous avez commencé votre activité de loueur en meublé en 2025, le délai de déclaration de vos revenus sera fixé à début mai 2026.
Si vous voulez gérer votre LMNP sans stress, nous vous invitons à tester notre logiciel LMNP gratuitement.
Échéances liées à la TVA (si assujetti)
Si votre activité LMNP vous rend redevable de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), vous serez soumis à des dépôts réguliers.
Échéance LMNP | Mois d'échéance prévu (2026) | Détails et contexte |
Déclarations trimestrielles de TVA (Régime mini-réel) | Janvier, Avril, Juillet, Octobre | Pour les LMNP soumis au régime mini-réel, les déclarations trimestrielles de TVA (CA3) sont historiquement dues autour du 16 de ces mois (selon le calendrier 2025). Ces déclarations couvrent le trimestre civil précédent. |
Acomptes de TVA (Régime réel simplifié) | Juillet et Décembre | Les acomptes provisionnels de TVA pour le régime réel simplifié sont généralement dus en juillet et en décembre. La régularisation de ces acomptes interviendra l'année suivante, soit en mai 2027. |
Fin de l'Année 2026 : Taxes Locales et Impôts Professionnels
Les LMNP doivent également s'acquitter des impôts locaux et de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE).
Échéance LMNP | Mois d'échéance prévu (2026) | Détails et contexte |
Taxe Foncière | Octobre | Le paiement de la taxe foncière est généralement fixé à mi-octobre. |
Taxe d’Habitation | Novembre | Si applicable (notamment pour les résidences secondaires non louées ou les meublés de tourisme non classés), le paiement intervient habituellement en novembre. |
Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) - Paiement | Décembre | La date limite de paiement de la CFE est traditionnellement établie à la mi-décembre. Les contribuables ont la possibilité de souscrire à l'option de mensualisation avant le 30 juin (en 2025). |
CFE - Déclaration Initiale | Décembre | Les LMNP qui ont démarré leur activité au cours de l'année 2026 doivent soumettre leur déclaration initiale de CFE avant le 31 décembre 2026. |
Démarches administratives continues
En dehors du calendrier annuel, certaines démarches sont liées au démarrage ou au changement de régime.
Échéance LMNP | Mois/Délai d'échéance (2026) | Détails et contexte |
Début d'activité LMNP (Immatriculation) | Dans les 15 jours | Le loueur doit déclarer le début de son activité sur le site de l'INPI (anciennement formulaire P0i) dans les 15 jours suivant ce début d'activité. |
Levée d'option pour le Régime Réel | Avant la déclaration des revenus | Pour déclarer au régime Réel Simplifié, il est nécessaire d'envoyer un courrier de levée d'option au centre des impôts de l'entreprise avant la déclaration des revenus de l'année concernée. Par exemple, pour déclarer les revenus 2026 au réel, l'option doit être levée avant début mai 2026. |
Anticipez les Changements et Restez Informé
Il est important de noter que le Projet de Loi de Finances 2025 mentionnait déjà de potentielles modifications concernant les seuils fiscaux et les options d'abattement du régime micro-BIC ou réel, notamment pour les meublés touristiques.
Pour l'année 2026, il est essentiel de consulter les mises à jour régulières de l'administration fiscale (impots.gouv.fr) pour confirmer les dates précises et prendre en compte les évolutions législatives qui pourraient impacter le statut LMNP (particulièrement autour des meublés de tourisme).
Bien évidemment, chez Isydec nous suivons de près les évolutions législatives et nous ne manqueront pas de vous tenir informés des possibles évolutions et des évolutions actées. Alors, restez connectés.